Η ελληνική κυβέρνηση επιχειρεί να ενισχύσει τη ζήτηση για διατηρητέα ακίνητα και να στηρίξει τους ιδιοκτήτες τους μέσω σημαντικών φορολογικών κινήτρων. Το νέο σχέδιο νόμου περιλαμβάνει αλλαγές που αφορούν τη φορολογία ακινήτων, καθώς και ειδικά κίνητρα για τα διατηρητέα κτίρια, με στόχο την αποκατάστασή τους και την προσέλκυση επενδύσεων.
Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για Διατηρητέα Ακίνητα
Το οικονομικό επιτελείο καταργεί τον ΕΝΦΙΑ για διατηρητέα ακίνητα με αξία έως 400.000 ευρώ. Αυτή η κίνηση έρχεται ως μέτρο στήριξης για τους ιδιοκτήτες αυτών των κτιρίων, οι οποίοι επιβαρύνονται οικονομικά με τα έξοδα συντήρησης και αποκατάστασης των ακινήτων τους. Η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τα διατηρητέα κτίρια στοχεύει στην ενίσχυση της συντήρησης και στην αποκατάσταση αυτών των σημαντικών πολιτιστικών στοιχείων της χώρας.
Χρυσή Βίζα για Διατηρητέα Ακίνητα
Παράλληλα, η κυβέρνηση προβλέπει ότι η επένδυση σε διατηρητέα ακίνητα θα απαιτεί ελάχιστο ποσό 250.000 ευρώ για την απόκτηση χρυσής βίζας, σε αντίθεση με το κέντρο της Αθήνας όπου το ποσό φτάνει τα 800.000 ευρώ για τα σύγχρονα ακίνητα. Με την επιδότηση της επένδυσης στα διατηρητέα, αναμένεται να προσελκύσει διεθνείς επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη μακροχρόνια ανάπτυξη αυτών των ακινήτων.
Επενδύσεις και Φορολογικά Κίνητρα
Για τα διατηρητέα κτίρια που απαιτούν αποκατάσταση ή ανακαίνιση, η ελάχιστη επένδυση παραμένει στα 250.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι οι εργασίες αποκατάστασης ολοκληρωθούν πριν την αίτηση για τη χρυσή βίζα. Αυτή η πολιτική ενθαρρύνει τις επενδύσεις στον τομέα της αποκατάστασης και της συντήρησης διατηρητέων κτιρίων, παρέχοντας παράλληλα κίνητρα στους ιδιοκτήτες για να αναδείξουν αυτά τα ακίνητα.
Άλλες Φορολογικές Ελαφρύνσεις
Στο σχέδιο νόμου περιλαμβάνονται και άλλες σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις:
- Μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 20% για κατοικίες με αξία έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές.
- Αναστολή ΦΠΑ για νέες οικοδομές για το 2025.
- Απαλλαγή από φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια για ακίνητα που ενοικιάζονται και είχαν δηλωθεί ως κενά ή είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.
Νέο Τέλος Ανθεκτικότητας για Τουριστικά Καταλύματα
Επιπλέον, θεσπίζεται νέο τέλος ανθεκτικότητας για τουριστικά καταλύματα, που θα επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, για την ενίσχυση της ανθεκτικότητας στον τομέα του τουρισμού απέναντι στην κλιματική κρίση.
Με αυτές τις κινήσεις, η κυβέρνηση στοχεύει στην ενίσχυση του τομέα των ακινήτων, στη στήριξη της συντήρησης των διατηρητέων κτιρίων και στην προσέλκυση επενδύσεων, προσφέροντας σημαντικά φορολογικά κίνητρα για την αποκατάσταση και χρήση αυτών των ακινήτων.
