Σημαντικές αλλαγές ισχύουν από φέτος για τη διαδικασία αποδοχής των μισθωτηρίων ακινήτων, σύμφωνα με την απόφαση Α.1068/2025 του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή. Μισθωτές και συνιδιοκτήτες καλούνται πλέον να αποδέχονται ηλεκτρονικά τη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας εντός 30 ημερών από την υποβολή της.
Ποια είναι η διαδικασία
-
Μετά την υποβολή της δήλωσης από τον εκμισθωτή, οι μισθωτές και οι λοιποί συνιδιοκτήτες λαμβάνουν ειδοποίηση στη θυρίδα «Τα Μηνύματά μου» της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr) και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
-
Η ειδοποίηση εμφανίζεται στη διαδρομή: Μητρώο & Επικοινωνία > Τα Μηνύματά μου.
Τι πρέπει να κάνουν μισθωτές και συνιδιοκτήτες
-
Εντός 30 ημερών από την υποβολή της δήλωσης, πρέπει να αποδεχθούν ηλεκτρονικά το μισθωτήριο.
-
Αν δεν γίνει αποδοχή εντός της προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται ως μη αποδεκτή και απαιτείται νέα υποβολή.
Τι αλλάζει στην πράξη
-
Η αποδοχή της δήλωσης μίσθωσης δεν γίνεται πλέον αυτόματα, αλλά απαιτείται ρητή ενέργεια από μισθωτή και συνιδιοκτήτες.
-
Η διαδικασία προσφέρει μεγαλύτερη διαφάνεια και προστασία, τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές.
Γιατί θεσπίστηκε η προθεσμία
-
Η νέα διαδικασία στοχεύει στην αποφυγή ακούσιων λαθών ή καταχωρήσεων χωρίς τη συγκατάθεση όλων των μερών.
-
Εξασφαλίζεται έτσι ότι κάθε μισθωτήριο είναι έγκυρο, με αποδοχή από όλες τις εμπλεκόμενες πλευρές.
Τι πρέπει να προσέξουν οι μισθωτές
-
Να ελέγχουν τακτικά τη θυρίδα μηνυμάτων στο myAADE και να ενημερώνονται για νέες ειδοποιήσεις.
-
Σε περίπτωση διαφωνίας ή μη αποδοχής, να επικοινωνούν άμεσα με τον εκμισθωτή για διευκρινίσεις.
Πρακτικές συμβουλές για όλους
-
Φροντίστε να διατηρείτε ενημερωμένα τα στοιχεία επικοινωνίας σας στο myAADE.
-
Ενημερώστε έγκαιρα τον εκμισθωτή ή τους συνιδιοκτήτες για οποιαδήποτε διαφορά στα δηλωθέντα στοιχεία.
-
Μην αγνοείτε τις ειδοποιήσεις, γιατί η μη αποδοχή ισοδυναμεί με ακύρωση του μισθωτηρίου.
