Ο Στάθης Καρόπουλος και η Βίκυ Τρύφωνα μιλάνε στην ομάδα του Greeco για τον χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, το Short Stay Conference 2024, και τα μελλοντικά τους σχέδια.
Πότε και πως ξεκινήσατε την ενασχόληση σας με τον χώρο των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων;
Έχοντας και οι δύο μακρά θητεία σε μέσα ενημέρωσης σχετικά με τον κλάδο του τουρισμού, πριν από έξι χρόνια είδαμε ότι η νέα αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα είχε ανάγκη για έγκυρη και στοχευμένη ενημέρωση, με επαγγελματικό τρόπο. Έτσι, δημιουργήσαμε το συνέδριο ShortStay αλλά και το ειδησεογραφικό site BnBNews.gr. Μέσα από τα δύο αυτά εργαλεία, όσοι ασχολούνται με τη βραχυχρόνια μίσθωση αλλά και όσοι εξετάζουν το ενδεχόμενο να ασχοληθούν, βρίσκουν έγκυρη ενημέρωση για όλα όσα αφορούν τη δραστηριότητά τους, νομοθεσία, φορολογία, τεχνολογία, τάσεις και προοπτικές.
Θα θέλατε να μοιραστείτε μαζί μας μερικές από τις πιο κοινές προκλήσεις που χρειάστηκε να αντιμετωπίσετε;
Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης εμπιστεύτηκε το συνέδριο ShortStay αλλά και το BnBNews.gr από την πρώτη στιγμή και συνεχίζει να τα θεωρεί ως το «σημείο συνάντησης του κλάδου». Σίγουρα η πανδημία αποτέλεσε τη μεγαλύτερη πρόκληση, όπως άλλωστε για όλον τον κόσμο. Όμως κατά τη διάρκειά της καταφέραμε να εδραιώσουμε ακόμα στενότερες σχέσεις με κορυφαία στελέχη μεγάλων εταιρειών του κλάδου στο εξωτερικό αλλά και φορείς της βραχυχρόνιας μίσθωσης σε άλλες χώρες, κυρίως της Ευρώπης, που είναι και η φυσική μας «γειτονιά». Και συνεχίζουμε να διατηρούμε και να επεκτείνουμε τις σχέσεις αυτές. Γι’ αυτό και κάθε χρόνο στο ShortStay Conference φιλοξενούνται διακεκριμένοι ομιλητές από όλο τον κόσμο, αναδεικνύοντας την Ελλάδα σε διεθνή παίκτη της αγοράς.
Το Short Stay Conference επανέρχεται δυναμικά για ακόμη μία χρονιά. Τι βρίσκεται στο επίκεντρο του φετινού συνεδρίου;
Στο επίκεντρο κάθε συνεδρίου τίθενται οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει η αγορά και στόχος είναι το ShortStay να παρέχει την απαραίτητη γνώση και να παρουσιάζει τα κατάλληλα εργαλεία με σκοπό οι διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης να λειτουργούν με τον πιο αποδοτικό τρόπο. Επίσης, όσοι σκέφτονται να νοικιάσουν βραχυχρόνια το ακίνητό τους βρίσκουν απαντήσεις σε κάθε τους απορία.
Φέτος, 6η χρονιά διοργάνωσης του ShortStay, η πιο σημαντική πρόκληση είναι οι αλλαγές στο φορολογικό νομοσχέδιο, οι οποίες δημιουργούν μια νέα συνθήκη για πολλούς διαχειριστές. Πολλοί ιδιώτες αναγκάζονται να δημιουργήσουν εταιρεία ενώ αρκετοί δίνουν τα ακίνητά τους να τα διαχειριστούν εταιρείες. Αυτό θα έχει πολλαπλές επιπτώσεις στον κλάδο, όχι απαραίτητα αρνητικές. Για παράδειγμα, οι εταιρείες διαχείρισης θα δουν τα χαρτοφυλάκιά τους να μεγαλώνουν, και κατά συνέπεια θα πρέπει να προσαρμόσουν τις λειτουργίες τους ανάλογα. Παράλληλα, ο ανταγωνισμός μεταξύ των εταιρειών διαχείρισης θα ενταθεί, κάτι που θα οδηγήσει σε πιο επαγγελματικές συμπεριφορές και διαδικασίες.
Και το συνέδριο θα καλύψει με πολλαπλές ομιλίες, παρουσιάσεις και workshops όλες τις πτυχές του θέματος των αλλαγών στη νομοθεσία.
Τι κερδίζει ένας ιδιοκτήτης και μια εταιρεία με τη συμμετοχή τους στο φετινό συνέδριο;
Στο πλαίσιο του συνεδρίου, οι ιδιοκτήτες αλλά και οι διαχειριστές ακινήτων θα έχουν την ευκαιρία να ενημερωθούν για τις νέες τάσεις αλλά και τις αλλαγές στον κλάδο, να εμπνευστούν από τους πιο επιτυχημένους του κλάδου και να δικτυωθούν μεταξύ τους, ανταλλάσσοντας απόψεις που θα τους βοηθήσουν να προχωρήσουν μπροστά.
Επιπλέον, στον εκθεσιακό χώρο, οι προμηθευτές του κλάδου θα παρουσιάσουν χρήσιμες λύσεις και εργαλεία που θα βοηθήσουν τους διαχειριστές στις καθημερινές τους διαδικασίες και στη βελτιστοποίηση των κερδών τους.
Ποια είναι η γνώμη σας σχετικά με τις αλλαγές στη Βραχυχρόνια Μίσθωση;
Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μια σχετικά νέα αγορά και ως εκ τούτου αντιμετωπίζει διάφορες «παιδικές ασθένειες». Η ελληνική κυβέρνηση, όπως και οι κυβερνήσεις άλλων χωρών αλλά και η ΕΕ, επιχειρούν να οριοθετήσουν τον κλάδο, θέτοντας κανόνες λειτουργίας. Κάτι που και η ίδια η αγορά επιθυμεί. Ωστόσο, αυτό που ο κλάδος επισημαίνει είναι ότι οι όποιοι κανόνες θα πρέπει να τεθούν σε συνομιλία με την αγορά, τους φορείς, τους συλλόγους αλλά και τους ίδιους τους επαγγελματίες. Ο κλάδος έχει συγκεκριμένες προτάσεις και αυτές θα εκφραστούν και κατά τη διάρκεια του φετινού συνεδρίου ShortStay, που θα πραγματοποιηθεί στις 9 & 10 Φεβρουαρίου 2024, στο συνεδριακό κέντρο του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής. Τόσο ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA), όσο και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) αλλά και η European Holiday Home Association (EHHA) θα συζητήσουν τις απόψεις τους και τις προτάσεις τους σε ό,τι αφορά την αγορά. Γι’ αυτό και η συμμετοχή όλων είναι απαραίτητη, για να ακουστεί δυνατότερα η φωνή του κλάδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Ποια θα ήταν η συμβουλή σας σε κάποιον που σκέφτεται να ασχοληθεί με το χώρο;
Αρχικά να έρθει στο συνέδριο, να ακούσει, να μάθει, να συνομιλήσει με όσους ήδη βρίσκονται στην αγορά. Όλοι είναι πρόθυμοι να μοιραστούν τις γνώσεις τους και την εμπειρία τους. Άλλωστε κάθε περίπτωση ακινήτου είναι διαφορετική και θέλει προσεκτικό σχεδιασμό. Πρόκειται όμως για μια δραστηριότητα που, περισσότερο από όλα, δίνει τη χαρά της φιλοξενίας! Γνωρίζεις ανθρώπους με διαφορετικές κουλτούρες και αντιλήψεις, που σε άλλη περίπτωση δεν θα γνώριζες. Και φυσικά, τα έσοδα από τη βραχυχρόνια εκμίσθωση βοηθούν τον ιδιοκτήτη να συμπληρώσει το εισόδημά του και -γιατί όχι;- να σκεφτεί να αναπτύξει τη δραστηριότητα αυτή ως μοναδική επαγγελματική ενασχόλησή του, αναλαμβάνοντας τη διαχείριση και άλλων ακινήτων. Πάρα πολλοί το έχουν επιχειρήσει, με μεγάλη επιτυχία!
Θα θέλατε να μοιραστείτε μαζί μας μερικά από τα μελλοντικά σας σχέδια;
Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να αναπτύσσουμε το ShortStay Conference, καλύπτοντας τις ανάγκες όσων δραστηριοποιούνται τον κλάδο, με θεματολογία που τους ενδιαφέρει και τους απασχολεί και με καινοτομίες που έχουν στόχο την αναβάθμιση της αγοράς. Σταδιακά προγραμματίζουμε και την πραγματοποίηση τέτοιων συναντήσεων και σε άλλους μεγάλους προορισμούς της Ελλάδας. Έρχονται σύντομα οι ανακοινώσεις στο BnBNews.gr. Μείνετε συντονισμένοι!
Διαβάστε επίσης – Ιωάννα Κελλαράκου: Η ιδρύτρια της Kalypso Hospitality μιλάει για την ανάπτυξη και την ανθρωποκεντρική προσέγγιση της εταιρείας
